این خانه کلنگی با توجه به قرارگیری در مرکز شهر و مجاورت با خیابان هشت بهشت غربی و همچنین داشتن بر کوچه 8 متری و دسترسی عالی، موقعیت ممتازی جهت بهره برداری به منظور انبار بخصوص انبار کاشی و سرامیک و لوازم ساختمانی، کارگاه جهت انجام فعالیتهایی کم صدا و بی حاشیه، آموزشگاه زبان یا مدرسه، دفتر کار، دفتر فروش و انبار به صورت همزمان و ... دارا می باشد.
در حال حاظر این ملک دارای انشعابات برق، آب و تلفن بوده و انشعاب گاز نیز قابل پیگیری می باشد و بر اساس کاربری مورد نظر نیاز به اصلاح و بازسازی دارد. در صورت توافق برای انعقاد قرارداد بین طرفین امکان افزایش زمان قرارداد به بیشتر از یک سال نیز وجود دارد.